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億翰智庫指出,城鄉統一的建設用地市場如果建立,未來我國的土地供給量將有明顯改善,市場的供不應求的局面將在中長期有所緩解,同時房地產市場也會獲得改革帶來的紅利。

目前,大陸地區的土地分為兩種最基本的屬性,一種是國有土地,另一種是集體土地(農村集體)。國有用地和集體用地中均包括建設用地,如果建設城鄉統一的建設用地市場,即農村集體建設用地可以和國有建設用地擁有同樣的交易規則,目前市場上正在被探索的一些農村用地流轉方面的試行方法可能被中央採納,作為農村用地流轉的方法。

該機構還表示,城鎮化未來將成為推動房地產市場的最重要的力量。預測本次全會後,城鎮化的一系列改革制度包括戶籍制度、土地制度以及和這些基礎制度相關的制度都會有大步的推進。

周二,十八屆三中全會發布的公報指出,未來要建立城鄉統一的建設用地市場,以及賦予農民更多財產權利,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置,完善城鎮化健康發展體制機制。

資料來源：大智慧阿思達克通訊社 / 楊琪 黃丹丹 古美儀 /2013-11-13

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