上海樓市開啟個性化時代。港資瑞安集團開發的瑞虹新城三期，將成為此間首個引入「訂製公寓」概念的試點產品。

該樓盤市場部人士表示，由於訂製住宅目前在大陸還尚未有過先例，瑞安集團嘗試分階段漸進實施。初級階段選擇即將開盤的上海瑞虹新城三期進行試點：在廚衛布局不變的情況下，可根據購房者的要求，對房型做較小改動，且不收取額外的費用。

這種初級的「訂製公寓」可根據生活習慣定義自己的房型，包括擴大起居室的面積，改變廚房的設計和調整衣帽間和書房的布局，提供淺色、深色兩款不同風格色系的裝修格式以及其它細微部分可選項。

瑞虹新城三期此次推出的248套房源中，約有四分之一的房型為業主提供「訂製公寓」服務，房型為87平方米的一房和171平方米的四房。該樓盤位於上海虹口區的中心地帶，南臨北外灘綜合開發區，北靠和平公園，西南面是四川北路商業街，是上海環線以內規模龐大、設施較完備的高品質住宅區之一。

據悉，「訂製公寓」服務是目前國際領先的住宅開發模式。在「初級版」之後，結合新型的建築結構及體系，可以提供較大自由度的「升級版」訂製，允許多款房型平面布局改變，提供多種不同風格的裝修套餐，此外，還可根據購房者的需求，提供一系列無償和有償升級選項。

不過，有業內人士坦言，推廣訂製住宅有不小的困難。在上海，通常高層住宅建築要待結構封頂，方可開始預售，訂製住宅只有待客戶完成定制選擇後，才可進行訂製裝潢，交房期會相對延後。
 
資料來源：聯合報

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